孙经理表示，由于小区的地面停车场较多，公共收益相对可观，且每年有持续收益，所以今年共发放60多万元，金额相对较多。单间房屋的领取金额最高达1110元。

图/九派新闻记者 曾怡婷

　　但具体发放金额和方式要根据小区项目的具体情况和收益而定，需量力而行。她说：“如果小区收益比较少，肯定不能这么发，可能就是每户发一两百块钱，或者米面粮油，多余的钱存起来以备公区维修升级之需。”

　　孙经理称，有的小区需要靠公共收益来补贴物业运营，因为物业费收入低，不足以维持项目基本运营。而如果物业没有盈利，服务质量等都会有所下降，这可能导致企业无法生存，最终的结果很可能是退场。

　　她表示，由于绿地汉口中心小区80%以上的业主能正常缴纳物业费，2.8元/平方米的物业费也刚好可以维持平衡，略有盈余。

　　其透露，该小区项目的全年物业费年收入400多万元，抛开所有支出成本后，仅稍有盈余。“对公司而言，至少这个项目不亏损，可以保持正常运营。”

　　此前，物业管理专家路军港曾向九派新闻表示，“给业主发钱”是公共收益的一种分配方式，建议物业和业委会在发放公共收益之前，提前了解清楚小区的收支构成，并考虑好小区的长远发展，做好长远打算。

　　“公共维修资金是有限的，一旦钱不够或用完了，还是得向业主筹钱，因此公共收益的余额应当存下来，以备不时之需。”路军港说。

　　九派新闻记者 曾怡婷