海报新闻记者 秦文 济南报道

　　国家统计局数据显示，2025年1月至5月，全国新建商品房销售面积为3.5亿平方米，同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点。低基数下，2025年1月至5月全国商品房销售面积、销售额同比降幅较上年明显收窄。

　　6月28日，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受采访时表示，2025年以来，核心城市新房市场整体保持平稳运行，其中一季度市场延续修复态势，但二季度边际有所转弱。二手房在“以价换量”带动下，重点城市成交量延续增长态势。同时，在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短。展望下半年，考虑到去年四季度市场在一揽子政策带动下，销售基数升高，预计下半年销售降幅较上半年将略有扩大，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。

　　上半年房地产成交整体平稳，现房销售好于期房

　　国家统计局数据显示，2025年1月至5月，全国新建商品房销售面积为3.5亿平方米，同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点；其中，商品住宅销售面积下降2.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。1月至5月商品房销售额为3.4万亿元，同比下降3.8%，降幅较上月扩大0.6个百分点；其中新建商品住宅销售金额同比下降2.8%，降幅较上月扩大0.9个百分点。

　　值得注意的是，现房销售好于期房，占比升至35.6%。2025年1月至5月，商品房期房销售2.3亿平方米，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从占比上看，2025年1月至5月现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。