其中，重点城市的新房情况延续市场分化行情，一线城市及强二线城市表现平稳。一线城市在优质供给增加、较强的购房需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，虽然二季度以来市场有所降温，但上半年整体新建商品住宅销售面积同比均增长。

　　根据中指研究院提供的数据显示，上半年（截至6月25日，下同），北京、上海新建商品住宅网签成交面积同比增长均在4%左右，广州同比增长16%、深圳低基数影响下同比增速超30%；部分基本面较强的核心二线城市，如杭州、成都在核心区供应力度持续加大下，市场活跃度尚可，上半年同比分别增长6.0%、4.9%。

　　“但市场分化延续，部分城市调整压力仍较大；同时，受供应缩量影响，重点城市可售面积普遍回落，出清周期有所缩短，市场继续处于去库存阶段。”曹晶晶表示。

　　重点城市二手房市场延续“以价换量”，5月以来市场动能有所转弱。

　　数据显示，今年上半年（截至6月25日），北京、上海、成都二手房成交套数同比增幅均超20%，深圳同比增长超30%，曹晶晶分析后表示，“随着教育需求逐渐释放完毕，5月以来重点城市二手房市场热度有所转弱。6月截至25日，北上深二手房成交套数整体同比下降约9%，其中，上海受去年基数较高影响同比出现回落，北京基本持平，深圳保持增长；二线城市中仅成都、厦门等少数核心城市同比增长。”

　　市场趋势：“好城市+好房子”具备结构性机会