宏福苑业主立案法团文件显示，宏福苑于2024年7月进行大维修，至今已动工一年零4个月。维修工程承办商为香港企业宏业建筑工程有限公司，成立于1958年。

　　根据宏业建设公司公布的维修时间表，至11月26日起火时，8栋楼外墙工程大概进行到铺纸皮石和清洗外墙这一阶段，随后本应进行铺设冷气机去水喉及喉管油漆、试水、装拆房间和客厅冷气机等步骤。预计到2026年3月至6月，分期完成8栋楼外墙工程的拆网拆棚工作。

　　该小区一名居民介绍，今年9月，该公司曾向小区汇报各座工程进度，称会加快工程进度。红星新闻获取的进度表显示，第一期（宏昌阁、宏盛阁及宏志阁）预计于明年3至4月开始拆棚，第二期（宏新阁、宏建阁及宏泰阁）预计于明年4至5月拆棚，而第三期（宏仁阁及宏道阁）于明年4至6月拆棚。

　　红星新闻记者注意到，棚网搭建之初，2024年9月，曾有居民向相关部门咨询棚网阻燃问题。劳工处处长回复称，有关棚架上装置的保护幕（棚网）的作用是限制物件坠下的范围，保护人们免受坠下的物料、工具和废料击中。现时劳工处所执行适用于建筑地盘的安全条例中，并没有涵盖关于棚网或任何物料的阻燃标准。

　　该回复还提到，根据对该地盘视察所得，该维修工程并不需要在竹棚架上进行热工序、使用明火或易燃物品等等，而地盘内亦有提供合适的灭火设施。因此，棚网发生火灾的风险相对为低。而劳工处亦已经提醒有关的承建商，必须做好地盘内的防火措施以防止火灾发生。