山东出新规:住宅设计须编制专篇防范“渗漏、开裂、噪音、串味”
2026-01-26 16:50 大众报业·齐鲁壹点
聚焦宜居目标,提升住宅设计品质。《若干措施》针对住宅质量常见问题提出全面施行新版《住宅项目规范》及山东省《住宅设计标准》,编制住宅工程易发问题防控设计专篇,防范渗漏、开裂、噪音、串味等质量通病,并加强施工图审查把关,防止随意设计变更。强化住宅项目设计中水、电、气、热、信等专业设计监管,要求各专业设计应统一委托,规范分包管理并实行“双签章”制度,落实设计总包责任。此外,引导设计力量积极参与老旧小区改造、既有住房更新等项目,融入全龄友好理念。
严守安全底线,增强建筑防灾减灾能力。《若干措施》严格执行抗震设防分类标准,学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童福利机构、应急指挥中心、应急避难场所、广播电视等“八类建筑”应按照不低于重点设防类要求采取抗震设防措施,位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的“八类建筑”应依法采用隔震减震等技术,保证发生本区域设防地震时能够满足正常使用要求。同时,严格管控超高层建筑,明确新建超高层建筑不得超过规定的限高要求,不得违反相关标准新建高度超过80米的住宅建筑。
彰显文化特色,引导塑造齐鲁建筑风貌。《若干措施》强调保护传承历史文化,运用数字技术精准记录遗产信息,明确历史文化街区、历史建筑活化利用设计应注重保护历史信息的真实性、完整性,以“微改造”植入现代功能,赓续历史文脉和传统风貌。
《若干措施》还要求强化城市设计与风貌管控,提出将城市设计相关控制要求依法纳入控制性详细规划,落实到建筑设计。塑造与自然环境相协调、富有齐鲁文化特色和时代气息的城市天际线与建筑群形象。