海报新闻记者 赵恩 上海报道

　　业主委托中介出售房屋，中介人员不仅没找到买家，反而趁房屋空关，瞒着业主住了一年……

　　上海市浦东新区人民法院（以下简称“浦东法院”）一审判决，认定中介人员擅自入住房屋构成侵权，判决其向房主支付房屋占有使用费1.2万元及水、电、燃气费200元，并承担诉讼费用。后中介人员不服提起上诉。近日，海报新闻记者从浦东法院获悉，二审法院已判决驳回上诉、维持原判。

　　王女士（化名）与李先生（化名）原为夫妻，在上海共有一套房屋。后两人离婚，但没有对房屋进行分割。该房自2019年起一直空置，2021年，李先生在多家中介公司挂牌出售，一直没有找到合适的买家。2023年11月，李先生因个人购买新房，急于出售该房屋，便口头委托曾协助他办理购房手续的中介人员小杜（化名）帮忙卖房，双方没有签署正式的书面合同。

　　小杜答应以个人名义帮忙出售和打理该房屋，并提出为便于带客户看房，需要配一把房屋钥匙，李先生表示同意。此后，李先生偶尔通过微信向小杜了解售房进展。

　　2025年4月13日晚上，因出现意向买家，李先生组建了包括王女士、小杜在内的三人微信群，王女士这才知道李先生委托小杜卖房一事。在与小杜电话沟通中，王女士还得知小杜目前竟然居住在该房屋中。

　　4月17日，王女士回到上海后来到房屋，发现房内有多盆绿植，现场新铺的床单等物品也有明显居住痕迹。之后，王女士两次报警，经民警处置和沟通，小杜承认曾在该房内居住了一年。