目前，公司已将细李湾村32栋闲置农房统一承租至企业名下，租期均为20年。方若说，选择这个村子，是因为它距离武汉主城区仅一个多小时车程，步行三四分钟即可到达镇上，生活便利。此外，村庄水、电、路等基础设施已有一定基础，整体环境整洁，但房屋空置率很高。

　　“刚进村时，眼前全是清一色的鄂东土砖房或土坯房，门前杂草丛生，门窗还保留着20世纪四五十年代的样式，不少老屋墙体开裂，甚至局部垮塌。”方若名回忆道。

老宅改造以前。图/受访者提供

　　“我们对每栋房屋进行系统性改造，如主体加固、修复裂缝、扩大门窗、重做屋顶防水，并重新规划房屋布局。”他说，每户房屋面积约100平方米，还配有200平方米的院子。经过改造，这些房屋达到城市居住标准。所有改造成本由公司承担，村民无需掏一分钱。

　　方若名透露，在当地，一栋老房村里内部转让价格约2万元，如今通过出租，村民可获得6万元至8万元租金。“这笔收入是转让老宅所得的三倍以上，而且20年租期结束后，他们还能收回一套完成全部硬装、可直接拎包入住的舒适住宅。”

老屋内外改造后。图/九派新闻 曾怡婷

　　【2】“用一套房子的首付换来20年的理想生活，很值”