在老家青岛胶州，孙怡咨询的胶州观萃是当地最热门的楼盘之一，是城市级“好房子”奖项的得主，也有主流媒体的背书。最令孙怡感到反差的是，项目的主力户型居然足足约 190㎡。

　　从上海回到昆明的段叁，也深刻感受了一二城市房价的落差。在去过昆明峯萃后，他评价项目是“值得背着相机来看的房子”，示范区精美的立体景观、媲美星级酒店的品质与远低于上海的价格，让他心动不已，“听置业顾问说，去年很多企业高管、知名人士都成了这里的业主。”

　　而“返乡置业”的专属优惠，则打开了限时的购房窗口。据龙湖介绍，在春节期间，包括西安山河境、胶州观萃等项目均给出了有诚意的价格，推出了返乡置业折扣+报销机票或抵扣物业费的限时活动。

　　在业内人士看来，二线城市在人居层面的性价比，是一线城市难以比拟的，而春节期间专属的优惠价格，则促成了购房者“从观望到决策”的临门一脚。

　　置业“好时机”

　　从房企抢跑到二线城市置业升温，传统的“返乡置业”，正展现出新的变化。

　　作为兴起于10年前的专有名词，“返乡置业”自带有特殊背景下的时代感。从棚改货币化的推动，三四线城市的投资热潮，到过去几年的沉寂，兴衰始终与楼市冷暖息息相关。

　　不可否认，春节专属折扣，激活了潜在消费需求。但归根溯源，依然是购房者对楼市的预期与房价走势的判断。在受访者中，更多人开始认为目前“老家的房价接近心理价位”。