除此之外，受到全国房地产市场不景气的影响，岛城楼市表现也是差强人意，根据监测数据显示，岛城1至5月份住宅成交均价分别为9739元、9783元、9836元、9793元和9643元，除2月份有短暂小幅上涨外，自3月份以来，房价便开始出现连续下降的状况。与往年相比，青岛新房成交量数值均出现严重“腰斩”，据悉，去年岛城各开发商销售均小有成绩，住宅月成交量大约在8000套左右，而今年住宅的月成交量却仅有5000套左右。

　　“目前整个青岛房地产市场形势十分严峻。在全国21个二线城市中，青岛累计销售面积同比下降了31%，除杭州和厦门之外，青岛排名倒数第三位，在二线城市中销售压力较大”，青岛世联怡高房地产顾问有限公司山东区域顾问事业部总经理陈耀华这样告诉记者。

　　据记者采访了解到，随着新房市场前景不尽人意，岛城的二手房市场也出现明显松动，“目前岛城无论是高端市场还是刚需区域二手房，都出现了不同程度的降价现象”，青岛链家地产研究部殷天逸表示，“近段时间，崂山区和市南沿海一线的一些高端豪宅项目，房东直降30万都无人问津，而刚需区域的二手房房源，房东也从原先绝不谈降价退让到可以有议价空间，目前一个总价在80万元左右的二手房房源，房东降价空间在2万至5万元左右，即使在去年年底也绝不可能会有这么大的议价空间”。

　　业内预测：下半年岛城房价将保持稳定 楼市或将持续平淡