“我在这住了四十多年，以前这条沟味道大、环境乱，现在改得像公园一样，家门口就有了好去处。”在全福河畔，周边散步的居民对记者说道。

　　针对片区未来运营规划，项目负责人表示：“我们摒弃传统商业同质化开发模式，打造差异化业态，核心不是单纯的拆建，而是通过长效运营，把更新的红利真正惠及百姓。”据介绍，洪楼1905、京东MALL均计划今年12月正式开业，预计年客流可达1000万人次；片区依托地铁7号线打造的TOD立体交通枢纽，将实现出站即达商圈的高效出行；同步完善的社区养老、托育、便民休闲等配套，将为周边十几万居民提供全维度高品质生活服务。