月湖景区。

　　近日，市住房和城乡建设局正式发布《宁波市历史建筑预先保护管理办法（试行）》，该办法将于2026年7月1日起施行。

　　这意味着宁波历史建筑保护将从“事后补救”转向“事前预防”，填补了历史建筑认定前的保护空白期，那些尚未获得“保护身份”但具有重要价值且面临毁损灭失危险的老建筑，终于有了自己的“紧急护身符”。

　　长期以来，宁波历史建筑保护面临一个突出难题：许多具有历史、文化、艺术价值的老建筑，在城市更新、城中村改造、房屋征收等过程中，还没来得及被认定为历史建筑就已经被拆除。

　　此次出台的预先保护制度，正是针对“认定前就被拆除”的痛点。办法明确规定，适用于宁波市行政区域内，符合历史建筑申报条件、具有保护价值且存在毁损、灭失危险的建（构）筑物的认定、保护和管理。而已公布的不可移动文物、历史建筑和传统风貌建筑等有保护身份的建（构）筑物，则不适用于本办法。

　　建设单位发现有价值老建筑必须立即停工

　　办法中最引人注目的一条，是对建设单位设定了“强制停工义务”。项目建设单位在工程建设中发现有保护价值的建（构）筑物，应当立即停止拆除或者施工，采取临时保护措施，并将有关情况及时报告区（县、市）、开发园区住房和城乡建设主管部门。

　　住建部门通过其他渠道得知情况后，也应当立即通知项目建设单位停止拟保护建筑的相关施工活动，保护现场。这一规定从源头上遏制了“边发现、边拆除”的现象，为有价值的老建筑争取了宝贵的保护时间。