沈先生说，2013年2月5日交过了第一笔房款后他便又回北京了，此后了解到这个小区的建设进度缓慢、时停时续。其中12号楼建到第二层以后，相关部门不让建设，一度停工了很长时间。到了合同约定的“2015年5月3日前”这个交房时间，房子依然没有建好。当年，开发商一位股东、同时担任贺家村村主任的陈总电话联系他，问愿不愿意把房子换到前面的多层楼栋，他没有答应。

　　后来直到2017年夏，他才接到开发商电话通知，称12号楼已封顶，让他交其余的购房款。他回复说，交钥匙时把其余购房款一块交齐。过了几个月他又接到了通知交房的电话，同时告知他12号楼只建设到32层，没有34层。

　　2018年春节后到现在

　　仅要回7万元

　　“这个消息完全出乎我的意料。售楼人员说可以申请退款。另外还有个办法，就是把32层的一套房给我。”沈先生说，“当时西安的房子已经涨价了。我回到西安，售楼人员说可以给改合同，让交其余的房款。但我当时没有带钱，说春节后交。两个月后过完2018年春节，我给开发商工作人员打电话，说愿意交钱把32楼的房买下，对方说房子已经没有了。无奈之下，我只能按照开发商的要求提交了退款申请，然而对方却说‘没有钱、先等着’。之后每隔两三个月我就问一次，对方一直说‘没有钱、再等等’。后来我想到2015年给我打电话的陈总，于是直接找这位负责人联系。经过多次沟通，对方于2020年给退了2万元，2022年给退了5万元，之后便再也不接我的电话了。”

　　购房者申请仲裁

　　但仲裁调解书并未得到执行