电梯间电子屏上滚动播放的广告、小区道路上的临时车位、楼道角落的快递柜、小区外墙上的商业海报、车辆出入口闸机上的广告……这些利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，依法属全体业主共有。然而，据媒体报道，在现实中，这笔业主的“集体财富”却成了一笔算不清、查不明的“糊涂账”。

　　收入多少无人知晓、开支去向讳莫如深、账目公示流于形式、业主反复投诉导致民事纠纷不断，甚至出现部分物业管理人员侵占、挪用资金触犯刑法等情况。小区公共收益治理，陷入权属有法可依、落地却步履维艰的尴尬境地。

　　之所以出现这种“非常”情形，原因是复杂的。从业主层面看，有的对《民法典》《物业管理条例》等法规不熟悉，面对越来越繁杂的小区公共收益，究竟哪些应属于全体业主共有，云里雾里搞不清楚。从物业层面看，有的理所应当地把小区公共收益视为“盘中餐”，刻意装聋作哑、模糊账目等，该公示的不公示，该给利的不给利。从监管层面看，对于一些物业的违规行为，甚至个别工作人员的违法行为，未能及时察觉、惩处和纠正，导致不少人习非成是，而这也在某种程度上滋长了踩线者的嚣张气焰。