据张女士称，房屋过户前，她又和房产中介小应签署了一份线下的房屋买卖合同，约定双方的方式是50万元首付款，再加上按揭。当时张女士心里就有点打鼓，一个是首付款的比例比我们日常认知的30%更低，还有就是银行按揭的整个流程，全程不需要张女士参与。对此，小应解释，银行同意给段某放更多的按揭，按揭流程会由他和银行对接，张女士只需要用提供自己的银行卡号。张女士没有什么卖房经验，就接受了小应的说法，在收到首付款50万后，办理了过户的手续。过户第二天房子就被抵押买家早就“净身出户”

　　按照约定，按揭款会在一个月内打至张女士账户。一个月过去了，张女士仍未收到钱款。张女士去行政服务中心查询网签情况时发现，之前签署的一次性付清全款而她第二次签的贷款合同其实是无效的，不是正式国家备案的。