大众网记者 包欣悦 通讯员 孙苗苗 淄博报道

　　近日，淄博高新区法院成功调解一起因房屋买卖合同引发的民间借贷纠纷，既保障了当事人的合法权益，也避免当事人陷入冗长的诉讼程序，更从根源上化解了矛盾。

　　据了解，原告马某与被告罗某系同村村民，2021年，双方协商约定原告购买被告一套住房，并约定购房首期款为15万元。支付款项后，原告多次催促被告进行房屋过户，被告始终未履行。后经双方协商，被告同意退还购房款，并为原告出具了一份借条。随后，被告向原告银行转账2万元，剩余13万元购房款迟迟未予返还。无奈之下，原告诉至本院，要求被告偿还剩余购房款，并承担本案诉讼费用。

　　案件受理后，承办法官第一时间梳理案情，详细了解案情始末及各自诉求，考虑到案件事实清楚、权利义务关系明确，加之双方当事人为同村居民，低头不见抬头见，承办法官决定优先启动调解程序，通过柔性司法化解双方矛盾。

　　调解过程中，承办法官秉持客观中立原则，充分听取了双方当事人的陈述及各自面临的现实困境。原告表示，13万元的购房款长期被被告所占用，已影响到家庭日常生活；被告亦坦诚，表示自身经济状况不佳，短期内无法一次性清偿完毕全部债务，希望原告能同意分期支付，给予其资金周转余地。