作为普通消费者，可能好奇：能够获得的套内面积更大不是更好吗？那这种“偷面积”的做法，岂不是“于我有利”？

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为事实并非如此，他表示，未报批建设存在多重问题——

　　其一，容易引发安全隐患，包括工期、民事等各类纠纷，项目未经规划许可，将面临验收不通过、无法按期交付等状况；

　　其二，此类项目折算得房率后，其售价低于在售新房及同类二手房，形成不公平竞争，不仅不利于市场的稳定，更不利于居民资产的稳定；

　　其三，导致房地产业对“好房子”、高品质的理解走歪，产品同质化竞争、低水平内卷。

　　不靠违规扩容提面积

　　优质住宅重在综合居住体验

　　“十五五”规划纲要提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。去年正式实施的国家标准《住宅项目规范》，可以说是国家对“好房子”提出的底线要求，这一规范就对住宅层高、居住环境、适老化设计、住宅安全性等多方面提出要求。

　　李宇嘉认为，对消费者而言，套内面积固然重要，但通过“偷面积”得来的套内面积，往往处于阳台等边角位置，使用效率未必就高；开发商还是要在户型设计等方面下足功夫，真正从居住者的角度出发，满足公众对改善居住条件的期待。