大众网记者 范明昱 济南报道

　　盛夏历城，热土生辉。塔吊林立间，是拔节生长的城市骨架；项目提速中，涌动着大干快上的澎湃动能。作为济南“东强”战略的核心腹地与城市拓展、产业升级的关键承载区，历城区的项目建设成效不仅关乎一域发展，更直接映照全市高质量发展的整体成色。

　　2026年是济南“十五五”开局之年，也是全市确定的“项目赋能年”。历城区锚定“加快建设省会社会主义现代化强区”目标任务，持续深化“4433”工作推进体系，在城市更新、城中村改造、安置房建设等领域集中发力，以品质提升回应民生期盼，以空间重构积蓄战略动能，奋力在强省会建设中扛起主城区担当。

　　向存量要增量：老城商业迭代的破局之道

　　老城改造，向来是城市发展中的“硬骨头”。历史遗存如何活化？产业空间如何适配？商业运营如何与工程建设同频共振？历城区以洪楼TOD城市更新项目为样板，探索出一条“文脉为魂、轨道为脉、招商前置、业态分层”的存量空间价值重塑新路。

　　作为全区启动最早、落地最快的城市更新项目，洪楼片区的改造立足于“百年洪楼、百年山大”历史文脉，顺应群众诉求，依托地铁7号线进行整体规划编制。投入800万元面向全球顶尖设计机构开展方案比选，为项目高质量建设奠定了坚实基础，并入选山东省城市设计优秀典型案例。