广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬分析称，香港楼市新增购买力有了新的支撑力量。香港各项人才入境计划已吸引超过40万宗申请获批，其中大量人才已携家人抵港。这为楼市带来了真实的自住和租赁需求，成为支撑市场的基本面。

　　他还提到，“撤辣”后，被压抑多年的购买力得到释放，内地买家成为市场的重要力量。有数据显示，内地买家在高端物业中的占比已接近70%。

　　“香港房地产行业正迈向复苏。”摩根大通研报提到，香港恒生指数过去两年间累计上涨70%，不仅创造了积极的财富效应，也提振了对香港资产的信心。

　　香港是世界领先国际金融中心，具有“背靠祖国、联通世界”的独特优势。“十五五”规划提出，支持香港巩固提升国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽地位；支持香港建设国际创新科技中心。

　　同花顺iFinD数据显示，截至7月7日，近90家中国公司年内登陆港交所，其中包括智谱、MINIMAX等炙手可热的大模型概念股，以及大族数控、胜宏科技、兆易创新、澜起科技等人工智能产业链的“香饽饽”。

　　约半数新股上市首日涨幅超30%，超20只个股上市首日翻倍不止。强劲的赚钱效应下，大批新股公开发售超额认购倍数超千倍，吸金能力极强。

　　一批人工智能、机器人、新消费、新能源概念股登陆港股不仅带来活跃的经济新动能，还为香港房地产市场持续提供需求。

　　李宇嘉表示，香港金融中心的地位得到强化。许多投资者和企业高管在资本市场获得丰厚回报。特别是2025年港股IPO募资额重回全球榜首，确实是当前楼市升温的核心驱动力之一，两者之间形成了显著的“股楼联动”效应。