海报新闻首席记者 张海振 李子骄 济南报道

　　2026年7月5日，济南淮海东城御景（南区）的公告栏上，贴出了小区第二季度公共收益账目：收入8.9万余元，支出3.19万余元，结余17万余元。大到停车场的租赁费，小到置办办公用品的花销，每一笔都记得清清楚楚。

　　距离这个小区不远，尚品燕园的业主们也会每半年查看一次公共收益情况。再过几个月，他们又将领到分红。

　　然而，在此之前，情况并不是这样的。“钱去哪儿了？”曾是济南尚品燕园小区业主连续追问了七年的一个问题。

　　从法律上讲，住宅小区公共收益是指利用业主的共有部分开展经营活动产生的收入，在扣除合理成本之后，归属于业主共有的收益。但现实中，这笔钱大多躺在物业的账上，业主看不见也摸不着。

　　当越来越多的业主开始追问“钱在哪、谁在管、为什么我们说了不算”时，那本沉睡的账本，才算真正翻开了第一页。

济南淮海东城御景（南区）业委会主任李申向记者展示公共收益账本

　　第一本账：从“﹣50万元”到“盈余30万元”

　　尚品燕园小区的业主第一次领取分红，是在2023年9月24日。

　　“接到业委会通知说要给业主发钱，我挺惊喜的，因为之前从没领到过。”金女士说，自己在这个小区有两套房，发放标准按每平方米约1元计算，领到了300多元。“当年成立业委会，我投了票，真是选对了。”