2021年，随着超百万方产业载体、商业空间、酒店民宿及公共文化设施集中交付，明湖国际信创产业园、齐鲁科技金融大厦等科创类产业园区相继投入运营，山东手造展示体验交易中心、丽山·美育谷等文商旅项目引领文化消费新潮流，大明湖悦苑酒店、8号院民宿等高端酒店民宿品牌陆续开业，历山双语学校及丽山幼儿园逐步打响知名度，为进一步补齐城市运营服务链条，同年成立明湖城服公司，承接写字楼、产业园、商业综合体、学校、社区等全域物业服务，目前已累计签约服务面积347万平方米，有效打通载体交付与后期运维衔接断点，构建起坚实的城市配套服务体系。随着历下控股集团运营版图持续拓展，业务体系日趋成熟，2025年整合全域核心运营板块，正式组建明湖城市发展（山东）集团有限公司，通过全链条资源整合，打通开发建设与运营服务完整闭环，形成“投-建-招-运-服”一体化产业生态。