居住在深圳的程浩（化名）最近有一笔5年前的大额存单存款到期，在利率走低的环境下，他将目光投向了此前被搁置的购房计划。“之前的大额存单年利率超过4%，现在的利率已经不到2%。”他表示，“我也不擅长其他高风险的投资，所以决定先买个小户型出租，以后拿来自住似乎也是不错的选择。”记者在深圳福田区、罗湖区走访时发现，由于单价及总价相对较低，即使租金水平相近，许多商务公寓的租金回报率通常更具吸引力，甚至超过4%。

　　深圳贝壳研究院的调查也显示，不少购房者购置类似房产用于出租获取收益、给长辈养老等居住需求，出于控制持有成本的考量，更愿意一次性结清房款。

　　中国（深圳）综合开发研究院金融发展与国资国企研究所执行所长余凌曲表示，从名义利率和实际利率对楼市的影响来看，一方面买房收租的回报率相对银行存款的名义利率有优势，让小面积住宅及商务公寓受到青睐。另一方面，实际利率较高情况下买房者或以自有资金投入为主，主动降低杠杆水平。