近期，一些城市传出房贷利率跌破3%、进入“2 字头”的消息。

　　7日，中新经纬从银行、房产中介等多方了解到，低于3%的房贷利率只是少数外资银行在部分地区推出的专属优惠，当前全国主流房贷利率仍稳定在3.0%至3.1%区间。

　　有银行房贷利率下探至2.7%

　　“目前我行房贷利率是2.7%，但可能随时会有变化，还需要咨询房贷业务的客户经理。”7日，中新经纬以客户身份致电汇丰银行广东省广州市某支行，该行的工作人员表示。

　　同日，中新经纬以客户身份致电建设银行、中国银行在广东省广州市一些网点，两家银行的工作人员均表示，目前在广州地区的房贷利率是LPR-50BP，不区分首套房和二套房。以7月20日公布的5年期以上LPR报价3.5%计算，上述两家银行的房贷利率为3%。

　　除了广州地区，据媒体报道，汇丰银行浙江省杭州市拱墅区某支行贷款业务人员介绍，该行5年期以上首套房、二手房的房贷利率最低均为2.76%，即5年期以上LPR(3.5%)减74个基点。

　　中新经纬以客户身份咨询当地贝壳找房的工作人员，对方表示，杭州地区目前的房贷利率为3.05%，不区分首套房、二套房，“如果去一些小银行，可能能申请到更低的贷款利率。”

汇丰银行资料图 中新经纬 罗琨摄

　　招联首席经济学家董希淼在接受中新经纬采访时表示，汇丰银行在杭州、广州等地给出2.7%左右的超低房贷利率，本质上是一套精准的市场与风险管理策略，而非普遍让利。当前5年期以上LPR为3.5%，且全国房贷利率下限已取消，银行可自主加减点，汇丰便借此将利率拉低至2.7%水平。