海报新闻记者 赵恩 报道

　　8月7日，北京市住建委网站发布通知，进一步优化调整房地产相关政策。本次新政备受关注的有两大核心亮点，一是非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”；二是首套房公积金贷款最高额度可达340万元。

　　新政提到，非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在北京市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为自购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　8月7日晚，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉海报新闻记者，本次政策调整具有较强信号意义。在增量政策空间逐步收窄的背景下，北京作为一线城市标杆，选择在8月初进一步优化限购门槛，表明地方政府在稳定房地产市场方面仍在持续发力。

　　从政策节奏看，上海于2026年初已率先将非户籍购房社保年限全面降至1年（市区可买），北京此番跟进，意味着一线城市在“社保年限”这一限购核心维度上已基本实现实质性松绑。“该政策的出台，对于稳定下半年市场预期、提振购房信心具有正面引导作用。”严跃进说。

　　政策还明确，加大住房公积金支持力度。此前，北京住房公积金首套房最高贷款额度是120万元，二套房最高贷款额度是100万元。

　　此次新政调整为，购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。