当前，这套自研高品质人居体系已全面落地济南高新片区。沿着春博路向南，济高·山湖云境、济高·云锦府等项目正在把“好房子”从图纸变成实景。在旅游路以南，济高接手的琼华九璋也在重新定义济南高端住宅的边界。

　　山湖云境：把得房率拉到极致

　　作为高新东区首个第四代住宅项目，济高·山湖云境致力打造全洋房低密社区，项目容积率1.6，规划为10-11层全洋房社区。

　　济高·山湖云境项目施工图

　　“过去市场把年轻人当成刚需盘客户，刚需盘的产品力往往偏弱，这种模式已经满足不了年轻购房者了。”项目营负责人介绍，山湖云境定位是“年轻人买得起的品质住宅”。在户型方面，项目118㎡户型南向面宽12.5米，6米宽厅搭配近9.1米南向双阳台，实际使用面积接近传统140㎡户型;138㎡能做到四室两卫，使用面积堪比此前160-180㎡户型;155㎡户型15.8米超大面宽、5.3米宽厅，南向双套房设计;180㎡四代宅带花园露台和270°全景落地窗，使用面积相当于此前230-250㎡户型。

　　据了解，该项目地处高新东区春博路与科航路交汇处，西邻海川中学，南依春晖路小学，北接济南市儿童医院新院区。地铁8号线已通车，山东首条云巴无缝接驳多条地铁线。560亩彩虹湖公园、8400亩围子山、杨家河生态廊道共同构建起“公园城市”的绿色骨架。4、5、7号楼已率先封顶，计划2028年5月竣工。

　　云锦府：给房子上“保险”

　　如果说山湖云境是产品力的突破，云锦府则是在制度层面的探索。