海报新闻记者 付翔 日照报道

　　最近，青岛路与学耕路交会处，一栋闲置多年的高楼褪去沉寂、焕发新生。曾经空置的公寓楼栋、停滞的商业项目，如今变身人气满满的民宿产业园、高端酒店与智慧健康管理中心。

　　一场闲置楼宇“变形记”悄然上演，东港区逐一唤醒城市“沉睡资产”，把昔日无人问津的闲置资源，转变成了能盈利、聚人气的“香饽饽”，探索出一条盘活存量、赋能增量、激活城市活力的高质量发展新路径。

　　做减法，民宿产业园轻装上阵

　　一栋23层的公寓楼曾是块“烫手山芋”。新东港控股集团有限公司接手项目后，摒弃传统整租重运营的固化思路，精准研判市场形势，果断为项目“做减法”、减包袱。

　　日照城市经济发展有限公司副总经理汪晓玲介绍，集团多次与产权方磋商洽谈，优化承租方案，将原有2.51万㎡的整租面积，精简至7063.81㎡，仅承租1层局部商铺及2、3、17、21、22、23层核心区域;并通过多次磋商，同等面积的房租较此前降低了40%，从源头上大幅降低了亏损风险。

　　为高效盘活存量资源，集团创新合作模式，通过公开竞价引入日照恋家酒店管理有限公司(万禧山海酒店)专业运营，构建“国企管资产、强监督，民企管经营、拓市场”的分工体系。精准减负加专业运营，让项目彻底扭转亏损局面，每年稳定创收20余万元，顺利从闲置包袱转型为优质创收载体。