上海市住房和城乡建设管理委员会等部门8月20日联合印发的《关于优化本市房地产政策措施的通知》明确了优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

　　“各地通过调整限购政策、贷款首付比例，进一步释放了购房的潜力。同时，各地提高住房公积金贷款额度，降低了购房的门槛，并借助包括住房公积金贷款贴息、卖旧买新补贴等在内的多项补贴，降低了购房的成本。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，从政策出台节奏来看，北京、上海接连出台政策后，成都、西安等地跟进，形成一线二线城市联动、持续跟进的接力效应，向市场传递“政策仍有空间”的积极信号，提振市场信心与预期。各地政策利好释放时机精准，为“金九银十”这一楼市传统旺季蓄力。

　　严跃进认为，从近期各地出台的政策来看，住房公积金制度成为核心发力点，金融支持力度显著加大。

　　值得注意的是，郑州等地也于近期发力优化住房公积金政策。郑州住房公积金管理中心8月26日发布的《郑州住房公积金管理中心关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》明确调整存量住房首付比例、支持家庭代际互助使用住房公积金贷款两项举措。

　　严跃进表示，总体来看，近期地方出台的房地产相关政策表明，各地正进一步夯实楼市稳中向好的基础，推动市场健康发展，对今年下半年，尤其是“金九银十”期间的市场走势具有积极正面的影响。