三是缓冲过户空档周期，化解交易变数隐患。当因贷款审批、未完税、约定延期过户等原因暂时不能办理过户的情形，预告登记可先行保障交易约定，避免因周期延长产生的变数风险。

　　四是留存法定公示凭证，降低交易维权难度。预告登记信息具有官方公示效力，一旦发生争议，可为诉讼、调解等维权环节提供明确的法律登记依据，有助于快速厘清权责。

　　如何申请办理存量房转移预告登记

　　存量房转移预告登记，原则上由买卖双方共同到场提交申请，办理前提一般需要在买卖合同中对办理预告登记作出约定。

　　提交材料：不动产登记申请书（不动产登记机构现场提供）、申请人身份证明原件、不动产买卖合同原件、不动产权证书原件、当事人关于预告登记的约定（非必需）。

　　收费标准：预告登记免收不动产登记费。

　　办理期限：承诺1个工作日，核发“不动产登记证明”电子证照，购房人可通过“爱山东”APP随时查看，也可到不动产登记大厅申领纸质证

　　预告登记后如何办理注销

　　出现下列情形，可以办理预告登记注销：买卖双方协商一致的，共同申请注销；预告登记权利人主动放弃，可单方申请注销；办理正式过户登记时系统同步完成预告登记注销，无需另行申请。

　　其他注意事项

　　预告登记并不等于正式过户。预告登记后，购房人取得的是《不动产登记证明》，其保障的是将来请求办理过户的权利，而不是你已经拥有这套房子的所有权。