二手房方面，“沪八条”出台后，上海二手住房市场成交量明显提升，促进8月成交量环比正增长。统计数据显示，今年8月，上海二手住房共成交2.07万套，环比增加1%，同比增加18%。截至今年8月，除春节假期所在的2月，单月成交已连续9个月超过2万套。

　　上海市房管局介绍，8月，上海二手住房成交主要呈现出三个特点：

　　一是成交量增加。“沪八条”出台后，上海二手住房日均成交727套，比8月政策出台前水平增加14%。周末市场热度回升，两周周末分别成交1751套、2086套，日均成交959套，比政策出台前周末日均增加13%。其中8月29日（周六）成交1131套，为近两个月周末最高水平。

　　二是成交价格保持上升。据上海房地产监测平台数据，8月有连续成交的样本小区二手住房成交价格环比上升0.1%。

　　三是先行指标提升。据头部房产中介数据显示，“沪八条”出台后委托购房客户比7～8月平均水平增长10%、带看量增长22%、居间合同量增长20%左右。

　　外环外市场活跃度明显提升

　　“沪八条”聚焦外环外特别是外郊环间区域，在住房信贷以及购房补贴等方面精准施策，更好支持居民购买外环外住房。从区域市场运行看，政策效应逐步释放，置换购房群体积极入市，具体呈现三个特点：

　　一是在售项目来访量增幅高于全市水平。政策实施以来，部分外环外套总价在500万～700万的项目市场热度较高，如闵行元江雅苑、宝山翰悦名邸等，日均来访量提升约50%，日均成交量增加了约1倍。