“从总体上看，当下文旅消费正呈现明显的分层分化。”四川大学文化产业研究中心主任、四川省委省政府决策咨询委员会委员、互鉴书院山长蔡尚伟告诉记者，中国人口基数大，消费需求十分多元，民宿行业不会简单地扩张或者萎缩，而是在持续洗牌调整，最终形成多层次并存的行业格局。

　　蔡尚伟分析，面向普通游客的大众民宿，靠便利的位置、干净的环境、合理的定价稳住刚需基本盘；主打在地体验的高端文化民宿，依靠独特体验获得溢价；康养、研学这类主题民宿，则在细分赛道找到生存空间。

　　收益结构也要分层次看，大众民宿收入仍主要依靠房费，而高端、主题民宿来自餐饮、特色活动等增值服务的占比正在不断提高。“越来越多游客不再满足于一晚住宿，更愿意做较长时间的旅居，做好精细化运营、维护好熟客群体，就成了从业者很重要的功课。”

　　他提到几类值得留意的新探索：云南安宁BCC美丽龙山数字游民中心更偏向一个共居社区，配套共享办公、公共厨房，支持游客按月驻留办公，不少旅居者还会参与乡村共建；广东肇庆禄步喜园民宿把闲置的老电影院改造为民宿，保留建筑的集体记忆，让住宿空间延伸成乡村文化活动的载体。另一种思路是低干预的气候适配型民宿，多用本土建材，借鉴厚墙小窗、自然通风等传统营造手法实现被动温控，“走出一条区别于过度装修、堆砌智能设备的改造路径。”