从全国成交面看，一线城市同样呈现结构性修复态势。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在分析深圳市场时认为，9月份成交量环比8月将明显回暖，但热度集中在优质项目，大概率是弱金九、结构性银十，整体房价平稳，难现普涨行情。

　　从政策面看，山东的配套政策已在陆续落地。今年4月，济南、青岛同日出台公积金新政，济南将两人及以上缴存家庭的最高贷款额度提至130万元，青岛双缴存家庭基础额度提至130万元，叠加多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、购买现房销售项目等上浮政策后，两城公积金贷款最高额度均提升至240万元。这些政策的指向很清楚：不靠短期刺激拉升价格，而是通过降低交易成本、打通置换链条，让真实需求顺畅释放。

　　可以说，山东楼市当前的关键词是“平稳”和“重构”。青岛的持平，济南、烟台、济宁的微降，放在全国坐标里看幅度都不大，是市场在制度转型期的正常表现。真正值得关注的是，制度变革能否让真实需求更顺畅地进入市场，让“好房子”找到“真买家”。

　　（大众新闻记者 方垒）