海报新闻记者 任静 北京报道

　　房地产市场正在从增量发展转向存量发展。9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛介绍，今年前8个月，二手房交易占房地产交易的比重已达到52%，超过50%，标志着房地产进入存量时代。“十五五”时期，住房和城乡建设部将加快构建房地产发展新模式，重点推进项目公司制、主办银行制、现房销售制三项房地产基础性制度。

　　张雪涛介绍，当前房地产市场出现两个变化：一是市场供求关系发生重大变化，二是房地产市场进入存量时代。从交易结构来看，二手房交易占比已由2020年的27%提高到2025年的46%，根据国家统计局的数据，今年前8个月进一步升至52%。

　　随着房地产市场进入存量时代，房地产发展模式也将随之调整。张雪涛表示，“十五五”时期将统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

　　张雪涛介绍，在房地产发展新模式中，“1234”成为一条主线。“1”是以让人民群众安居为基点；“2”是完善保障和市场两个体系；“3”是以项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度；“4”则是推动“人房地钱”四要素联动，实现以人定房、以房定地、以房定钱。