各线城市二手房同比跌幅均在收窄

　　二手房方面，8月份一、二、三线城市二手住宅价格指数环比涨幅分别为0.1%、-0.3%和-0.4%，同比涨幅则为-2.7%、-4.9%和-5.6%。

　　值得注意的是，一线城市二手房已经连续6个月保持环比上涨。其中，上海、深圳分别环比上涨0.3%、0.1%，广州持平，北京小幅下降0.1%。

数据来源：国家统计局

　　一线城市中，上海市场延续“淡季不淡”行情。据上海中原地产数据，上海二手房8月成交2.08万套，环比微涨0.96%，同比上涨18.13%，成交创下近五年同期新高，二手房价格实现“连续七个月环比上涨”，环比涨幅0.3%，持续领跑全国。

　　与此同时，各线城市的同比跌幅都已在收窄。“实际上，各线城市二手房价格调整都比较深度，所以调整到现在，基本上其价格虚高的问题已经解决。而且价格进一步下跌的可能性或空间也比较小，基本上已进入到持续止跌的过程。”严跃进分析称。

　　严跃进表示，当前二手房市场呈现“跌幅收窄、但买方主导”的特征。环同比指标总体保持改善态势，尤其是同比跌幅进一步收窄，意味着市场正进入下跌空间收窄的积极通道。但实际交易中二手房潜在供应量还是偏多，客观上使得二手房价格上涨空间并不充分。

　　房地产市场交易格局正发生深刻调整

　　随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多，如今正逐步转向以存量房交易居多。