数据显示，8月新房价格环比涨幅排名中，上海、无锡、徐州、沈阳、杭州、深圳、南宁、惠州、大连、宁波、合肥、厦门、广州等城市涨幅居前。“这得益于这些城市近期新房交易量稳定、‘好房子’产品热销。”李宇嘉认为，8月底发布商品住房销售制度改革新规后，一方面会在供给端优化结构，平衡供求关系，实现库存去化；另一方面，现房销售实现“所见即所得”，更好维护购房者的权益，会带动新房市场供给侧改革，并激发和牵引新的需求，促进供需总量和结构平衡，助力新房市场更快实现回稳向好。

　　新建商品房库存继续降低

　　值得注意的是，8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，而且近几个月下降幅度还在扩大。其中新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。

　　“今年以来，各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存，取得积极成效。”付凌晖说。