根据市场机构克而瑞公布的数据，1—8月重点20城二手住房成交面积12509万平方米，同比增长6.9%，增速较1—7月扩大0.2个百分点。8月，重点20城二手住房成交规模明显高于新建住宅成交规模，二手房市场的活跃度更高。

　　“二手房和新房都可以解决住房的需求。房子回归居住属性，其大宗消费品属性越来越突出，热点城市刚性购房需求、基于结婚生娃的刚性改善需求占主导，他们更青睐于选择二手房。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，二手房分布的片区更多更广、总价和单价总体较低、马上能入住、片区生活便利度高且成本低、交通通勤更便利，这也是二手房交易保持增长的主要原因。

　　交易价格同比降幅收窄

　　看价格，8月70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.2、0.1和0.1个百分点。从二手住宅情况看，8月70个大中城市中，48个城市住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄1.0、0.2、0.2个百分点。

　　从环比看，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。