中新经纬9月18日电  住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛表示，现房销售已经是大势所趋，要解决项目销售一手交钱一手交房的问题，实现“所见即所得”。

　　18日，国新办就“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况举行新闻发布会。会上有记者提问：“十五五”规划《纲要》提出推动房地产高质量发展，特别是提出要加快构建房地产发展新模式，这方面有何安排，如何完善商品房开发、融资、销售方面的基础制度？

　　张雪涛介绍，当前，房地产市场出现了两个转变，一是房地产市场供求关系发生了重大变化，另一个是房地产市场进入了存量时代。今年前八个月，根据国家统计局的数据，二手房交易占比已经达到52%，超过50%就标志着房地产进入到存量时代。在“十五五”时期，将积极适应房地产的新形势、新变化和新要求，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

　　张雪涛表示，房地产发展新模式的内涵可以概括为“1234”：“1”是牢牢抓住让人民群众安居这一基点，实现更高水平的住有所居；“2”是完善保障和市场两个体系，形成定位清晰、功能互补、有效满足居民住房需求的供应格局；“3”是以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度；“4”是推动“人房地钱”四要素联动，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进要素的合理配置。