盘活闲置资产，是优化资源配置、释放发展潜力的关键一招，也是助力财政增收的重要抓手。

　　流水不腐，户枢不蠹。近年来，我市坚持“政府统筹、分类施策、集约高效”原则，创新资产盘活运营机制，打破行政事业性资产与市场运营壁垒，走出国企注资、委托运营、公开处置、共享调剂四条盘活路径，推动沉睡资产加速转化为发展资源。

　　国企注资 让闲置土地育出“新产业”

　　在泰山区小津口村，曾经一片闲置的土地上，高端民宿拔地而起，来往游客络绎不绝。

　　变化的背后，是“资产注入+国企运作”模式在发挥作用，泰安市财政局将部分经营性房产土地注入交通集团，依托泰山·黄河—大汶河文化旅游生态廊道枢纽优势，导入高端民宿业态，高标准打造“岱麓云栖”品牌，既壮大国企资产规模，又推动闲置资产高效增值。

　　项目运营以来，充分发挥国企在平台、宣推、运营、市场等方面的优势，接待游客2.25万人次，实现营收307.14万元，昔日闲置土地蝶变为高品质文旅产品，推动资产盘活与乡村振兴同频共振。

　　市场运营 让老房产焕发“新价值”

　　闲置房产盘活能否见效，关键看能否打破“千房一面”的粗放运营模式。泰安市财政局突出“一址一策”精准画像，逐一研判每处房产区位条件、周边业态和市场需求，匹配文旅商业、便民服务、企业办公等适配业态，量身定制盘活方案。