五芳斋在公告中强调，本次交易不构成关联交易及重大资产重组，已经第十届董事会第十次会议审议通过，无需提交股东会审议。不会影响公司日常经营生产的办公场所使用，不会对公司持续经营能力造成不利影响。

　　但如果仔细对比四年前的那份公告，会发现措辞高度相似。2022年的版本说“为盘活公司低效资产，提高资产利用效率”；2026年的版本说“为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成本，提高资产使用效率”。连“有利于盘活公司存量资产，有效回笼资金，提高资产运营效率”这句话都几乎一模一样。

　　从嘉兴大厦到上海办公室，四年前的2700万与今天的134万

　　2022年10月，五芳斋刚上市两个月，就抛出了出售五芳斋大厦的计划。标的资产位于嘉兴市中山路2号，于1999年建成，原为公司办公楼。因建筑及装修老旧、电梯数量较少、办公空间不足、停车位严重不足等原因，2021年10月公司总部已整体搬迁，标的资产处于闲置状态。

　　根据五芳斋2022年年报披露，这笔交易的实际受让方为嘉兴市现代农业发展有限责任公司，转让价格4500万元。固定资产账面原值5404.75万元，累计折旧5117.36万元，账面价值仅287.39万元；无形资产账面原值1351.56万元，累计摊销364.55万元，账面价值987.01万元。公司于2022年12月9日收到全部转让款，当月完成过户，扣除处置费用513.42万元后的资产处置收益为2712.18万元。

　　2022年那次卖楼的背景，与今天惊人相似。2022年前三季度，五芳斋营收22.64亿元，同比下滑15.14%；归母净利润2.28亿元，同比下滑19.23%。刚上市就业绩变脸，五芳斋用出售资产的方式，在第四季度补上了一笔可观的利润。