即使在一、二线城市中，150万总价和120平方米面积的双门槛，其实也有可观的市场份额。比如，我们同样拿500个小区做抽样测算，在成都，我们发现大概在我们所有存量住房中，有六七成以上能满足这个要求。即使在大家通常认为房价比较高的北京，这个比例也能达到6%到7%。所以从全国来看，我们相信这个政策还是能够有非常可观的覆盖面。

　　贴息政策看实效 动态适配财政与市场

　　这次贴息政策相比以往很多政策有一个不一样的地方，它只有一年的申请期，为什么要做这样一个时间的限定？一年之后，这个政策还有可能会继续延期吗？包括我们现在看到的三个条件，未来都有可能会扩围加码惠及更多人吗？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得还是作为一项财政的政策工具，它权衡的一直都是我们说的叫尽力而为和量力而行这两者之间的平衡，在一年的时间内，我觉得我们现在更重要的还是去充分发挥这个政策的效果，来更好地支持购买首套住房的家庭，来解决他们的住房问题。同时也以这种方式来间接支持市场的稳定，一年之后我们相信也会根据这一年实施的情况，根据到时候的市场的变化，当然也要考虑到政府的财政实力来做出一些权衡。

　　购房立足家庭需求 理性择机选好房

　　未来还会有更多这种密集利好出台吗？还是说在楼市思维上我们已经到了要转弯的时候了，我们也得换个角度去看待这个问题？