上海链家研究院相关人士告诉界面新闻，10月1日-7日，上海链家的二手房成交量同比去年增长44%，印证市场热度显著回升。其观察到，国庆假期带看量增幅低于成交量增幅，说明当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱，市场信心修复进入实质性阶段。

　　“政策端持续释放的宽松信号，正逐步转化为真实的购买力，前期一系列限购松绑、信贷支持等措施的累积效应开始显现。”上述人士指出。

　　上海中原地产首席分析师卢文曦向界面新闻分析，一方面，今年楼市各类利好政策持续叠加落地，市场基本面稳步向好，有效激活了积压的刚需、改善置业需求。

　　尤其是“沪八条”落地后，上海楼市交易重心精准切换至刚需和首次改善产品，成为支撑市场成交的核心力量，也让假期期间自住型楼盘热度领跑全场。

　　他认为，国庆假期前夕，上海“8.28”楼市细则落地，彻底打消了市场观望情绪，让置业决策更具确定性，不少购房者综合研判市场后，主动加快新房入手节奏。

　　同策研究院院长宋红卫在接受界面新闻采访时也指出，本次国庆“黄金周”楼市出现回暖迹象，主要是多重政策叠加的组合拳效应，包括“沪七条”“沪八条”、国家贴息政策以及现房销售政策等。

　　宋红卫认为，前三个核心政策的作用重点在于扩大购房人群基数，降低购房门槛，降低按揭贷款压力，现房政策主要是改变市场预期。

　　“上海现房政策细则落地后，除了交房确定性提升外，最大的变化是开发量降低，开发成本上升，根据以往经验，现房比期房的价格会高10%—20%，在供应收缩、涨价预期下，部分需求加快入市。”宋红卫告诉界面新闻。