9月28日，上海市住建委、市房管局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，落实三部委“8·28”政策。

　　上海现房销售实施细则从预售资金监管、现房销售规则、金融配套支持、土地供应管理等方面打出组合拳，落实商品住房销售制度改革，如推行现售定金制，定金一般不超过购房总价款的3%；土地出让价款允许分期缴纳，首付比例不低于总价款的50%，余款最长可延至两年等。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向界面新闻表示，现房政策本身起了催化剂作用，带动了一部分观望需求积极入市。“现房模式也带来市场层面的变化，即开发周期有所延长。这在客观上使得现有一些项目的稀缺性增加，因此部分购房者会利用当前节点继续入市。”

　　在严跃进看来，国庆期间，上海多个项目到访量抬升，认购意向增多，假期成交数据明显高于往年同期，为传统“银十”开局奠定良好基础。这也意味着，现房背后是新模式下的市场信心进一步向好，市场对于房地产新模式背后的改革和制度红利，在交易中得到了体现。

　　多名业内人士认为，随着多重政策红利持续释放，上海楼市有望延续回暖态势，迎接“银十”行情。