业内人士指出，封顶预售、竣工放贷、全流程资金闭环监管等规则，将房企融资逻辑从主体信用导向切换为项目现金流导向，将交付保障从企业承诺升级为制度约束，从制度层面化解购房者的交付顾虑。

　　今年国庆假期，根据中指研究院监测的网签数据，10月1日—7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，相较去年国庆假期，日均成交同比上涨33.8%。

　　从网签数据看，国庆假期，北京新建商品住宅日均网签144套、1.57万平方米，较去年同期分别增长176%和157%。中指研究院提及，当前市场分化依然明显，高得房率、准现房、地铁沿线的“好房子”改善盘去化较好，远郊弱配套项目仍以价换量。

　　另据上海中原地产统计，今年国庆假期（10月1日—7日），上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，相较去年假期（10月1日—10月8日）1.73万平方米的成交量，实现翻倍增长。

　　广州国庆楼市则以顺销为主，多个楼盘推出限时折扣、成交赠品牌家电、一口价房源等促销活动，部分楼盘还提出“竣工备案后开始供楼”，以减轻购房者对交付进度的顾虑。成交表现同样分化，核心区改善楼盘依托地段、配套优势，到访量与成交量明显上升；部分郊区刚需盘因总价较低、契合购房贷款贴息政策门槛，吸引了一批刚需客户入市；多数楼盘去化则相对平稳。

　　从深圳市场看，乐有家研究中心监测显示，深圳一手住宅现房占比近期明显走高，由2026年6月的36.2%升至9月的45.6%，创近5个月新高。

　　乐有家研究中心认为，“所见即所得”的确定性正成为购房者决策的关键筹码，现房正从“卖点”变成“主流”。