武房通显示，光谷片区近期取证新盘中建壹品·光谷元著备案均价为15084元/平方米，湖北科投·宜居有嘉备案均价为16260元/平方米。另据贝壳找房，项目一公里范围内次新房项目包括了光谷·大家中心、新希望·锦粼九里等项目，其中新希望·锦粼九里二期9月挂牌均价为14390元/平方米，光谷·大家中心则达到了18905元/平方米。

　　据此来看，光谷梦享家项目13885元/平方米的备案均价相较于周边新房、次新房项目均有着较大的价格优势。

　　每经记者了解到，该项目地块在出让时就明确要求，地块所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工。这也意味着，光谷梦享家仅可供小米员工购买。另据市场消息称，项目小米员工内部价预计仅1.2万元/平方米左右。

　　除符合小米员工的购买条件外，该项目是否还有其他购买要求？针对未来转让、上市交易有没有限售年限或优先回购安排，员工离职房源如何处置等问题，每经记者也向小米集团发去了采访需求，但截至记者交稿尚未得到有效回复。

　　可供参考的是，据《每日经济新闻》此前报道，2018年，小米为搬迁武汉的员工提供15天酒店住宿补贴（标准400元/天，合计约6000元）及3万元搬迁福利费；领取福利费的员工需在新工作地服务满2年，并且可不受限购政策影响获得购房资格。由此推测，此次的住宅销售也可能设有类似约束条件。

　　捆绑多项招商引资条件

　　需要注意的是，该项目是2021年6月，谧空间武汉信息科技有限公司（小米集团关联公司）以底价3.03亿元获得的武汉P（2021）073号地块，成交楼面价为8326.92元/平方米。