每经记者了解到，小米拿地时，正处于武汉土地市场上行阶段，尤其是光谷东片区土拍市场。如就在当年6月29日，先是香港置地以楼面价20330元/平方米，拿下光谷中心城光谷外国语学校南侧的一宗宅地；随即武汉山恒建设发展有限公司经过421轮竞拍，以楼面价20799元/平方米，拿下光谷中心城奥体中心东侧地块，刷新区域楼面单价纪录。

　　因此，在捆绑了招商引资的条件下，小米8326.92元/平方米的地价在当时显得并不贵。根据彼时的出让文件，竞买人须承诺若竞得地块后引入一家以手机、智能硬件和IoT（物联网）平台为核心的互联网总部或区域总部，项目总投资不低于80亿元；所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工（与小米集团旗下各个公司签订劳动合同并由该等公司缴纳社保的员工），由东湖新技术开发区管委会指定的武汉光谷中心城建设服务中心负责监督实施。

　　但此后武汉市场进入调整阶段，光谷片区土拍随之降温。光谷中心城北区中建壹品汉韵公馆拿地楼面价约9005元/平方米；武汉国华资管9.37亿元摘得光谷中心城南宅地，楼面价7975.32元/平方米；原光谷国际医院商住混合地块成交楼面价约5356元/平方米，均为国资背景企业兜底拿地。

　　值得一提的是，就在今年6月，位于小米武汉科技园的武汉小米青年公寓投入运营，这也是继北京、南京之后，小米落地的第三座青年公寓。据悉，武汉小米青年公寓共3栋楼，总建筑面积5万平方米，房源分为两个户型：主力户型为26平方米开间，共960套，另有约30套30平方米开间。因户型、楼层等差异，每套房源平均月租为1099元（含统一供暖和网络费用）。