大众网记者 包欣悦 通讯员 孟宁 耿春雨 淄博报道

　　近日，淄博高新区法院一次性化解两起房屋买卖合同纠纷，在确保合同继续履行的同时依法认定企业承担违约责任，避免了合同解除给企业带来的经济压力，助力企业纾困减负，彰显了司法服务企业发展的责任担当。

　　2024年，原告某科技公司与被告某地产公司签订了两份《房屋买卖合同》，约定原告向被告购买两间厂房用于企业生产经营。合同约定被告应于2025年3月交付厂房，并约定了逾期交房的违约责任。到了约定的交房时间厂房尚未建成，无法交付。2025年7月起，双方就交房事宜多次进行沟通，但因交房时间和违约金等问题，一直无法达成一致意见。

　　随后，原告向法院提起两起诉讼，第一起案件的诉讼请求是解除001号购房合同，返还购房款230万元并赔偿经济损失30万元；第二起案件的诉讼请求是被告立即交付002号购房合同约定的厂房，并赔偿违约损失30万元。

　　案件受理后，两位承办法官通过“一张网”系统检索到该两起案件系关联案件，承办法官意识到该案不仅涉及案涉合同的履行或终止，更直接关系到两家公司的健康发展，于是两位承办法官决定开展联合调解。

　　调解初期，被告称案涉厂房已具备交付条件，随时可以交付，并希望减少违约金的赔偿责任。原告则表示，购房款已全额支付，却迟迟无法搬进新的厂房，未交房期间还要继续在外租厂房，每月都产生租金，带来了经营管理上的诸多不便。