按照TOD开发理念，国棉六厂城市更新项目将通过保护文保建筑，历经“立足历史”“创艺新生”“创智转型”“赋能片区”四阶段，改造其他有保留价值的建筑，织补修复塌陷区，搭建与青岛北站连接的云网系统，与站前商业连接的地下通道直达厂区，构建“两横两纵两片区”的总体格局。将围绕“纺织文化”与“胶济铁路”两大核心主题，打造一个强主题、轻文旅的目的地型项目，吸引过境及远端客群专程到访，让历史与未来在这里对话。

　　秉持着“建设宜居宜业宜行，生产生活生态的活力新区”的发展愿景，青岛TOD一号工程正着力构建“交通枢纽+公园+商业+办公+文化”一体化城市，让“低效地”真正蝶变升级为“金土地”，打造成为吸引年轻人的多元活力创意之城。