北京市税务局客服工作人员表示，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下，以2.5%的综合税率征收，开具增值税普通发票。上海与北京情况相同，也是2.5%的综合税率。广州税务局工作人员则表示，自有住房出租租金在2000元-30000元之间的，按照4%的综合税率征收。记者咨询了多个房地产中介，均表示很少遇到房东交税的情况。一般情况，只有租客有报销、办理居住证或其他需求需要租房发票时，房东才会去税务部门报税，产生的税金则一般由租客承担。

　　张波认为，如果租赁行为游离于监管之外，将使得租赁市场信息不透明，给市场秩序维护及租客权益保障等方面带来困难。

　　未来会怎么样？

　　专家称全面备案将是大趋势

　　9月15日《住房租赁条例》落地后，会发生什么变化？

　　李宇嘉认为，未来租赁或长租将是趋势，租房可以享受的诸如子女义务公办教育、最低生活保障、住房保障、社会救助等保障，都是以备案为前提，备案比例会有所升高。

　　张波分析指出，房地产交易备案和征税是因为产权过户必须要有这个步骤，而租赁不备案并不影响租赁行为的完成。张波同时也判断，全面备案将是个大趋势，只是近几年落地速度不会太快。

　　严跃进则认为，即使备案要产生税费，目前的税率并不高，对租赁交易产生的影响不大，并且备案对租客和房东的权益都能有保障。住房租赁改革的基本方向是免税而不是加税，目的是鼓励租赁消费。严跃进建议，从鼓励租赁消费、增加备案比例的角度出发，还可以考虑对目前的税费进行一定减免。（红星新闻）