征迁工作，难在“征心”。彼时，旧县片区划转至邱家店镇不足两月，正处于交接过渡期，尤其是前旧县村，部分村民担心重蹈“征地款给不到位”的覆辙，抵触情绪尤为强烈，专班工作人员多次上门都吃了“闭门羹”。“村民不信任，工作就推不动。”张灿宇说，如何重建信任、破解僵局，成为当时摆在他们面前最棘手的难题。

　　“村民的担忧不是没有道理，我们必须用实际行动让大家放心。”为了打消村民的后顾之忧，张灿宇与前旧县村党支部书记主动以“个人信用”担保。同时，专班积极对接花木城，联系了7家苗木经销商，集中收购村民待移植的苗木，帮助村民将损失降到最低，看到征地款有了保障，苗木销路得到了解决，村民们的态度逐渐转变，主动配合土地丈量，并签下了征地协议。3月21日，邱家店镇全线率先完成集体土地腾空工作任务，交付了建设方。

　　如果说村民征迁是“攻坚战”，那么珠宝城项目征迁就是“持久战”。作为全线重点难点征迁对象，珠宝城面临五大棘手难题：高铁线路横穿地块分割整体布局、两栋4层主体建筑切割拆除技术复杂风险高、三大股东均分股权协调难、项目法人旅居国外沟通受阻、后续手续办理繁杂。这块“硬骨头”，一度让征迁工作陷入停滞。