中国城市轨道交通TOD论坛自2023年于无锡首次举办、2024年在深圳成功召开以来，已成为行业发展的风向标。本届年会落地青岛，既是对青岛TOD模式创新与实践成果的高度认可，也凸显了青岛在地铁生态圈与站城融合领域的引领地位。

　　青岛地铁集团始终将轨道交通视为建设绿色、智能城市的重要支撑，全面服务城市发展进程。“轨道上的青岛”正加速成型，青岛地铁目前已累计获批线路13条、506公里；开通运营线路8条、352公里；在建线路8条、154公里，预计2028年全部开通，将进一步拓展城市空间，促进区域协同发展。

　　青铁置业作为青岛地铁集团开发板块全资子公司，以“打造一流城市投资建设运营商”为目标，创新提出“五位一体”“三级联动”联合开发机制，系统推进TOD项目布局。以“地角+地铁+好房子、好社区”为核心开发主线，打造出可复制、可推广的TOD“青岛模式”。截至目前，在自主开发的同时，与华润置业、保利地产、越秀地产等企业合作，开发43个高品质房地产项目，总体量达670万平方米，其中包括14个TOD项目，开发规模近280万平方米。

　　充分发挥“地角”优势，对全市获批的13条地铁线、266个站点周边地块分类分级，系统整合区位优越、潜力突出的优质地块，重点布局城市核心区、城市更新区和新兴发展区。位于地铁2号线与4号线交汇处的青铁·华润城项目，是山东省首个真正实现住宅、商业与办公高效融合的城市级TOD综合开发项目。该项目充分发挥双地铁换乘枢纽的天然优势，以轨道交通为核心，构建起集通勤、居住、消费与工作于一体的高效生活圈。