新房成交同比大涨10倍、部分区域解除限购吸引外地客户；二手房单日成交刷新近年高点，谈价空间减少……深圳楼市在一系列新政出台后，多家中介机构发布成交战报，国庆假期成为房地产市场的黄金周。

　　“‘止跌回稳’一锤定音”，中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦这样概括深圳十一楼市。其表示，通过一系列的组合拳，市场反应非常热烈，市场需求一下子释放了。

　　今年十一假期前，深圳市官宣系列楼市新政，自10月1日起，明确优化分区住房限购政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，优化价格备案流程，调整个人转让住房增值税征免年限，优化个人住房贷款政策。

　　新房成交同比大涨10倍，外地客户成买房生力军

　　“新房成交很好，表现好于二手房”，这是深圳当地中介的直观反馈。

　　乐有家研究中心监测数据显示，9月30日至10月6日，乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6日期间大涨979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。

　　成交转化率也创下新高。乐有家门店数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之，100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。

　　另据深圳中原研究中心公布的数据，深圳新政满周（9月30日至10月6日），中原找房用户访问量上涨180%，进线量环比上涨34%。

　　房产经纪人刘涛是深圳中原地产的一员，其所在的门店在深圳市宝安区。据刘涛介绍，国庆假期，公司旗下门店一般可以成交3至5套，最好的门店则开出10单的佳绩。