从价格来看，深圳二手房成交价开始呈现止跌回稳态势。9月30日至10月6日，乐有家深圳门店二手成交房源中，成交价低于参考价20%以上的占比，从前一周的56%缩减至41%，低于参考价10%-20%以及0%-10%的占比则大幅度上涨，说明成交价格与参考价的偏差值在缩小。

　　另据郑叔伦介绍，股市行情火爆，财富效应开始显现，核心区域的中高档优质物业备受追捧。机构监测数据显示，总价800万元-1000万元的改善型房源，及1000万元以上的豪宅型房源成交占比均呈现上涨态势，涨幅2-3个百分点。

　　在业内人士看来，深圳二手房挂牌量还在高位，政策落地后可释放部分购房需求，但后续仍需观察。深圳市房地产中介协会数据显示，10月5日，深圳全市二手房源在售65789套，较9月30日增加1388套。

　　深圳市房地产中介协会会长张媛在接受羊城晚报采访时表示，单从数据层面看，短期内深圳市二手房交易量与二手房挂盘量双双回升，市场交易活跃度有所提升。但从中长期看，当前楼市是否能摆脱“困境”逆势而上，关键还得依靠宏观经济环境企稳，以及人们对未来总体预期的扭转。

　　张媛认为，伴随着供需关系的变化，未来房地产市场格局可能深度分化。一方面，核心城市在本轮宽松政策的利好下，将会展现出较为强劲的虹吸效应；另一方面，核心城市内部也将呈现分化加剧的特征，叠加品质、区位、资源等因素，“好房子”的资产价值将逐步体现。

　　来源：澎湃新闻

　　记者：计思敏